Algemene voorwaarden

ALGEMENE VERHUURVOORWAARDEN VAN Mini-opslag Buinen BV

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

Verhuurder:
Mini-opslag Buinen BV, gevestigd te Spoorstraat 4, 9528 PN Buinen, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 93238991.

Huurder:
De natuurlijke persoon of rechtspersoon die de overeenkomst aangaat met de verhuurder.

Unit(s):

De gehuurde ruimte(n) aangeboden door de verhuurder, waaronder werkunits, opslagunits of andere mobiele units voor professioneel of privégebruik.

Overeenkomst:
Het huurcontract gesloten tussen verhuurder en huurder voor de verhuur van units.

Artikel 1: Totstandkoming van de overeenkomst

De overeenkomst komt tot stand wanneer zowel de verhuurder als de huurder het huurcontract hebben ondertekend, cq digitaal hebben ondertekend via de webshop. www.miniopslagbuinen.nl

De overeenkomst is persoonlijk en niet overdraagbaar zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Artikel 2: Huurperiode en opzegging

Minimale huurperiode bedraagt 13 weken, de overeenkomst kan door beide partijen schriftelijk worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van 30 dagen, tenzij anders overeengekomen.
Indien de huurder de overeenkomst vroegtijdig wenst te beëindigen, blijft hij aansprakelijk voor de huurprijs tot het einde van de overeengekomen termijn, tenzij anders schriftelijk overeengekomen.

Artikel 3: Huurprijs en betaling

Betaling dient maandelijks vooruit te geschieden, uiterlijk op de eerste dag van elke maand.
Bij niet-tijdige betaling is de huurder zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en is de verhuurder gerechtigd een rente van 10 % per maand in rekening te brengen, naast een eventuele buitengerechtelijke incassokosten.

De verhuurder behoudt zich het recht voor om de huurprijs jaarlijks te indexeren conform de CBS-consumentenprijsindex. Peildatum 1e dag van het nieuwe jaar (01-01-2025)

Artikel 3.1: Huur met toekomstige startdatum

• Bij het reserveren van een unit met een startdatum in de toekomst gaat de huurder een betalings- en huurverplichting aan voor ten minste één huurtermijn van 13 weken.
• De betaling dient direct bij de reservering te worden voldaan; de reservering is pas definitief na ontvangst van de betaling.
• Annulering vóór de ingangsdatum is mogelijk, maar geeft geen recht op restitutie van de betaalde huur voor de eerste termijn.
• Vanaf het moment van reservering en betaling is de huurder gebonden aan de betalingsverplichting voor tenminste de eerste huurtermijn.

Artikel 4: Borgsom

De huurder is verplicht een borgsom van € 500,00 te betalen voorafgaand aan de aanvang van de huurperiode.

De borg wordt terugbetaald binnen 30 dagen na het einde van de huurperiode, mits de unit in dezelfde staat wordt geretourneerd als waarin deze werd ontvangen, behoudens normale slijtage.

Eventuele schade, openstaande huur of andere vorderingen worden verrekend met de borg.

Artikel 5: Gebruik van de unit

De huurder zal de unit uitsluitend gebruiken voor: opslag.

Het is de huurder niet toegestaan om de unit te gebruiken voor illegale activiteiten/stoffen of het opslaan van gevaarlijke, ontvlambare of giftige stoffen, tenzij schriftelijk overeengekomen met de verhuurder.

De huurder is verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud van de unit en dient schade onmiddellijk te melden aan de verhuurder.
Units zijn individueel voorzien van een electrameter, de units 1 t/m 8 zijn ook voorzien van een warmtemeter. Afrekening vind plaats via de begin en eindstand, deze zal bij langer huur dan 13 weken, per 13 weken worden afgerekend.

Artikel 6: Onderhoud en schade

De huurder is verantwoordelijk voor het goed onderhouden van de unit en dient deze bij het einde van de huurperiode in goede staat terug te geven.
Alle kosten voor reparaties veroorzaakt door nalatigheid, opzettelijke schade of verkeerd gebruik door de huurder komen voor rekening van de huurder.

De verhuurder zal een inspectie uitvoeren bij aanvang en bij het einde van de huurperiode om de staat van de unit vast te stellen.

Artikel 7: Aansprakelijkheid en verzekering

De huurder is gedurende de huurperiode aansprakelijk voor alle schade aan de unit, behoudens normale slijtage.

Externe beschadigingen als aan gevels, straatwerk & hekwerken welke door huurder is veroorzaakt, worden op huurder verhaalt.

De verhuurder zal zorgdragen voor een verzekering van het gehuurde en huurder is zelf verantwoordelijk voor een verzekering van zijn/haar eigen goederen.

De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan of verlies van eigendommen van de huurder, tenzij dit te wijten is aan grove nalatigheid of opzet van de verhuurder.

Artikel 8: Overmacht
In geval van overmacht (zoals natuurrampen, brand, oorlog, overheidsmaatregelen) is de verhuurder niet aansprakelijk voor enige schade of vertraging in de nakoming van de verplichtingen onder de overeenkomst.

Indien de overmacht langer dan 30 dagen aanhoudt, hebben beide partijen het recht om de overeenkomst schriftelijk te ontbinden zonder dat er sprake is van schadevergoeding.

Artikel 9: Beëindiging van de overeenkomst

De verhuurder heeft het recht de overeenkomst onmiddellijk te beëindigen in geval van:
o Niet-nakoming door de huurder van enige verplichting onder de overeenkomst.
o Onrechtmatig gebruik van de unit door de huurder.
o Faillissement of surseance van betaling van de huurder.

Bij beëindiging van de overeenkomst dient de huurder de unit binnen 5 dagen ontruimd en in goede staat aan de verhuurder te overhandigen.

Artikel 10: Geschillen en toepasselijk recht

Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
Alle geschillen voortvloeiend uit of verband houdend met deze overeenkomst zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Assen, tenzij partijen besluiten het geschil via arbitrage of mediation op te lossen.

Artikel 11: Persoonsgegevens

De verhuurder verwerkt persoonsgegevens van de huurder in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Persoonsgegevens worden uitsluitend gebruikt voor de uitvoering van deze overeenkomst.

Artikel 12: Wijzigingen van de voorwaarden
De verhuurder behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen worden ten minste 14 dagen voor inwerkingtreding schriftelijk aan de huurder medegedeeld.

Bij een automatische verlenging van het verhuurcontract worden automatisch de op dat moment van toepassing zijnde voorwaarden van kracht.

Indien de huurder niet akkoord gaat met de wijzigingen, heeft hij het recht de overeenkomst te beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van 30 dagen.

Artikel 13: Huishoudelijk reglement

Ter aanvulling op onze algemene voorwaarden hebben wij een huishoudelijke reglement opgesteld. Dit huishoudelijke regelement is op iedereen van toepassing die het terrein van Mini Opslag Buinen betreed en of een ruimte huurt. Het huishoudelijke reglement is in een separaat document opgesteld en kan op verzoek worden toegezonden en is te raadplegen op onze website www.miniopslagbuinen.nl

Artikel 14: Slotbepalingen
Indien een bepaling van deze Algemene Voorwaarden nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht. Partijen zullen in dat geval een nieuwe bepaling vaststellen die zoveel mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling benadert.
De Algemene Voorwaarden kunnen te allen tijde worden geraadpleegd via de website van Mini opslag Buinen BV, www.miniopslagbuinen.nl